抵押之后租赁有效吗 --离婚纠纷

1、抵押之后租赁有效吗受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《民法典》第5百7十7条【违约责任】当事人1方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第5百8十5条【违约金】当事人可以约定1方违约时应当根据违约情况向对方支付1定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第7百2十5条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2、抵押的特征(1)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。(2)抵押不转移抵押财产的占有。(3)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据小编的总结大家已经知道，在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第3人，受法律保护，租赁合同就是有效的。以上就是律师之家小编关于抵押之后租赁有效吗的相关解答，如果你还有什么疑问欢迎来律师之家进行在线咨询。我们有专业的律师为你进行专业的解答。